Smíchov City

Smíchov City^[1][2] je stavební projekt plánovaný v místě jednoho z největších brownfieldů v Praze – bývalého nákladového nádraží na Smíchově na ploše téměř 20 hektarů. Celá nová čtvrť, připravovaná v uplynulých 15 letech, bude největším jednorázovým projektem v historii České republiky^[3] a stane se symbolem proměny Prahy ve 21. století.^[4] Investorem je firma Sekyra Group.

Stavba byla zahájena 30. září 2020 a má probíhat až do roku 2032.

Popis

Projekt je výsledkem mezinárodní architektonické soutěže a zohledňuje i požadavky samotných Pražanů.^[5] Autorem urbanistického konceptu Smíchov City – Sever a administrativního objektu SM 1 je ateliér A69. Koncept se opírá o principy tradičního města, které je založeno na kvalitním veřejném prostoru ulic, parků a náměstí vymezených městskými bloky, je živé, bezpečné a zdravě multifunkční. Součástí projektu je vyřešení dopravy a parkování, stromy v ulicích a vnitrobloku, živý parter. Prostor se má stát čtvrtí, která propojí práci, bydlení, nakupování, školu a odpočinek do jednoho místa.^[6] Celá čtvrť, která naváže na okolní zástavbu, je projektována jako území krátkých vzdáleností podle konceptu, který je dobře znám v západních metropolích a umožňuje redukovat dopravní zatížení na minimum.^[7] Na základě doporučení poroty se na architektonickém řešení projektu podílí sedm ateliérů: A69, Kuba & Pilař architekti, Haascookzemmrich STUDIO 2050, Chalupa architekti, Lábus – AA, D3A a Projektil architekti.^[3][8]

Podle plánu zde vznikne téměř 400 000 m² bytových, administrativních, obchodních či veřejných ploch, včetně 28 m širokého městského pěšího bulváru o délce jednoho kilometru, který protne celou čtvrť severojižním směrem. Bulvár bude těžištěm celého projektu a místem setkávání. Součástí projektu je škola a celkem 21 000 m² plochy zeleně, včetně pražské obdoby Hyde Parku^[4] s přírodním amfiteátrem. Po jeho dokončení, které je plánováno v roce 2032, by zde mělo pracovat či bydlet 12 000 lidí. Celková investice dosáhne 20 miliard Kč.

Použité technologie a energetická náročnost budov splňují požadavky PENB minimálně B kategorie. Novostavby jsou projektovány tak, aby vyhovovaly získání certifikace šetrných budov BREEAM. Mimo severní části, kterou limitují tubusy metra a železnice, bude větší část energie získávána z obnovitelných zdrojů – geotermálních vrtů a fotovoltaických elektráren. Velká část dešťových vod bude zpětně využívána pro zálivku zeleně, objekty České spořitelny budou rovněž hospodařit se šedými vodami.^[9]

Pravidla architektonické soutěže určila Česká komora architektů a na zadání se podílel také Institut plánování a rozvoje hl. m. Prahy. Podle názoru 1. náměstka primátora hl. města Prahy, Petra Hlaváčka: "připravený projekt na toto rozsáhlé území nově vznikající městské čtvrti je ukázkovým příkladem prvotřídního urbanismu, kvality veřejného prostoru i architektury samotné." Ambicí developera projektu je vytvořit nové centrum Prahy, které se stane moderní alternativou k historickému jádru metropole.^[4] Domy v první i druhé stavební etapě budou mít v přízemí do ulice otevřené obchody, provozovny služeb, restaurace a kavárny. Budoucí bulvár, který ponese jméno Madeleine Albrightové, přetnou dva parky o rozloze 1,4 hektaru, které budou pojmenovány na počest Alice a Anny Masarykových a filozofky Hannah Arendtové. Na bulvár bude ústit ulice mecenášky a sběratelky umění Medy Mládkové, souběžná ulice dostane jméno po historičce a vězněné disidentce Růženě Vackové. Dále zde budou například ulice disidentky Jiřiny Šiklové a malířky Toyen.^[10]

Z pěšího bulváru povede přes železniční kolejiště pěší lávka k novému železničnímu terminálu, jehož stavba započne roku 2021 a celý by měl být dokončen roku 2025. Terminál Smíchov bude prvním moderním nádražím v Praze a unikátním dopravním uzlem, který denně odbaví čtvrt milionu lidí. Kromě stanice metra zde budou terminály městské dopravy i dálkových linek, parkoviště pro jízdní kola a velké parkoviště pro osobní automobily s přímým napojením na městský okruh. Jako první by měl být postaven parkovací dům s kapacitou 1 000 stání a na jeho střeše terminál pro příměstské a dálkové autobusy. Na části současného autobusového nádraží Na Knížecí město zvažuje stavbu nové budovy magistrátu, kam by se přemístilo 2000 úředníků ze Škodova paláce, až zde roku 2028 skončí pronájem.^[11] Na realizaci Terminálu Smíchov se bude podílet Správa železniční dopravní cesty a počítá se s investicí 4,5 miliardy z veřejných zdrojů. Bude zachována historická nádražní hala z 50. let, která propojí dva nádražní podchody. Na Terminál navazují další modernizační projekty, jako tříkolejný železniční most přes Vltavu, nové vysokorychlostní tratě a Metro S, nebo elektrifikace autobusové dopravy a nabíjecí stanice.^[12]

Celá čtvrť je plánována jako multifunkční a počítá s možností zřídit zde podle potřeby soukromé školy, zdravotnická střediska nebo jiné služby. Zvláštností je plánované Centrum finanční gramotnosti v centrále České spořitelny. Unikátní food court, s prostorem částečně otevřeným do pěší zóny, nabídne po vzoru evropských metropolí průřez mezinárodní kuchyní a díky jeho konceptu prodlouží venkovní sezónu.^[1] Projekt zachová i Radlickou kulturní sportovnu^[13] – multifunkční sportovně-kulturní objekt při Radlické ulici, který místní nadšenci vytvořili z nepoužívaného drážního skladu.^[14]

Etapy výstavby

1. etapa

První etapou výstavby bude především rezidenční část mezi ulicemi Za Ženskými domovy, Nádražní a Stroupežnického a prodloužením ulice Na Valentince, kde budou stát dva domovní bloky spojené pěší zónou. První blok bude tvořit administrativní budova Na Knížecí a bytový objekt složený z devíti obytných domů^[15], druhý blok bude tvořit jeden bytový objekt s 9 bytovými domy. Bude zde celkem 400 bytů s podzemními garážemi a parkově upravenými vnitrobloky.^[16] Celá plocha území 1. etapy zabírá cca 27 000 m² a budou do ní investovány 3 miliardy korun. Výstavba byla zahájena v září 2020. Výstavbu 1. etapy bude provádět konsorcium firem Strabag, Aspira Construction a Instalace Praha. Prvních 195 bytů a administrativní budova Na Knížecí bude dokončeno během dvou let.^[17][18]

• 
  Smichov City, vizualizace 4 - ulice Stroupežnického
• 
  Smichov City, vizualizace 5 - ulice Za Ženskými domovy
• 
  Smichov City, vizualizace 6 - pěší bulvár
• 
  Smichov City, vizualizace 7 - pěší bulvár

2. etapa

Druhou etapou je jižní část projektu, na které se jako investor bude podílet Česká spořitelna. Nová centrála České spořitelny, ve které bude pracovat 3500 lidí, by měla zabrat až polovinu zastavěného území.^[19] Na jižním cípu bulváru je projektován hotel, apartmánové domy se službami hotelového typu a další tři administrativní budovy s celkovou zastavěnou plochou 45 000 m².^[3] Vítězem soutěže na kampus České spořitelny je sdružení Baumschlager Eberle Architekten z Rakouska s českým studiem Pavel Hnilička architekti. Hotel bude postaven podle návrhu Henke Schreieck Architekten, další budovy navrhlo švédské studio Tham & Videgård a německo-české studio Schindler Seko Architects.

Vznikne zde také nová základní škola ZŠ Smíchov City. Do mezinárodní soutěže na její podobu bylo zasláno 66 návrhů, z nichž porota vybrala projekt kanadsko-polského sdružení architektů (Nicolase Koffa z torontského ateliéru Ou a Zbigniewa Gierszaka, INOSTUDIO Architekti)^[20] Praha 5 navrhla pojmenovat školu po Karlu Gottovi, který byl občanem Smíchova, ale podle posledního návrhu má škola nést jméno Madeleine Albrightové. Přilehlý park bude sloužit pro sportovní aktivity.

Na druhou fázi zatím chybí stavební povolení, které by developer měl získat přibližně do roku 2023. V listopadu 2020 získal kladné stanovisko v rámci posuzování vlivů na životní prostředí EIA.^[21] Výstavba by měla začít v roce 2024 či 2025.^[3] Očekávané náklady jsou 7,5 miliard korun.

• 
  Smíchov City, vizualizace 8 – administrativní kampus
• 
  Smíchov City, vizualizace 9 – administrativní kampus
• 
  Smíchov City, vizualizace 10 – administrativní kampus
• 
  Smíchov City, vizualizace 11 – administrativní kampus

Reference

Související články

• Central Business District Praha – čtvrť, která vyroste podobně jako Smíchov City na starých kolejištích u Masarykova nádraží v Praze

Externí odkazy

• Obrázky, zvuky či videa k tématu Smíchov City na Wikimedia Commons
• Smíchov City na stránkách Sekyra Group